Una de las preguntas más comunes que se hacen las personas que están a punto de comprar o vender una vivienda es: ¿Cuánto cobra un notario por escriturar una vivienda? En este artículo, responderemos esta pregunta y también te explicaremos cuáles son las funciones de un notario en el proceso de compraventa de una propiedad.
Funciones de un notario en el proceso de compraventa de una propiedad
Antes de conocer el costo de los servicios de un notario, es importante entender cuáles son sus funciones en el proceso de compraventa de una propiedad. Los notarios son profesionales del derecho que tienen la función de dar fe pública de los actos y contratos que se realizan ante ellos. En el caso de la compraventa de una propiedad, el notario es el encargado de redactar y autorizar la escritura de compraventa, que es el documento que formaliza la transferencia de propiedad de una vivienda.
Costo de los servicios de un notario para escriturar una vivienda
Los costos de los servicios de un notario para escriturar una vivienda varían en función del valor de la propiedad y de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda. En general, el costo oscila entre el 0,1% y el 1% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si el valor de la propiedad es de 200.000 euros, el costo de los servicios de un notario podría oscilar entre 200 euros y 2.000 euros.
¿Qué servicios están incluidos en el costo de los servicios de un notario?
Los servicios que están incluidos en el costo de los servicios de un notario para escriturar una vivienda son los siguientes:
- Redacción y autorización de la escritura de compraventa.
- Asesoramiento jurídico sobre los derechos y obligaciones de las partes implicadas en la compraventa.
- Realización de las gestiones necesarias para garantizar la validez de la escritura de compraventa.
- Cobro del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o plusvalía municipal).
¿Qué servicios no están incluidos en el costo de los servicios de un notario?
Los servicios que no están incluidos en el costo de los servicios de un notario para escriturar una vivienda son los siguientes:
- Gastos de gestión de documentos.
- Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Gastos de tasación de la propiedad.
En resumen, el costo de los servicios de un notario para escriturar una vivienda varía en función del valor de la propiedad y de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda. Los servicios que están incluidos en el costo de los servicios de un notario son la redacción y autorización de la escritura de compraventa, el asesoramiento jurídico y la realización de las gestiones necesarias para garantizar la validez de la escritura de compraventa, así como el cobro de los impuestos correspondientes. Por otro lado, los gastos de gestión de documentos, inscripción en el Registro de la Propiedad y tasación de la propiedad no están incluidos en el costo de los servicios de un notario. Esperamos que esta información te haya sido útil para entender cuál es el costo de los servicios de un notario para escriturar una vivienda.