La firma de escrituras es uno de los momentos más importantes en la compra de una propiedad, pero muchas personas se preguntan cuál es el siguiente paso después de firmar. En este artículo, te explicaremos detalladamente los pasos que debes seguir después de la firma de escrituras.
1. Registro de la propiedad
Una vez que se han firmado las escrituras, es necesario registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este proceso puede tardar entre 2 y 4 semanas, dependiendo del lugar y de la carga de trabajo del Registro.
¿Qué documentos se necesitan para el registro de la propiedad?
Para registrar la propiedad, necesitarás presentar una copia de las escrituras firmadas, el certificado de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y la solicitud de registro de la propiedad.
2. Cambio de titularidad de suministros
Una vez que la propiedad está registrada, es importante cambiar la titularidad de los suministros de agua, luz, gas, etc. a tu nombre. Para ello, tendrás que contactar con las empresas suministradoras y proporcionarles una copia de las escrituras y tu DNI.
¿Cuánto tiempo tarda el cambio de titularidad de suministros?
El cambio de titularidad de los suministros puede tardar entre 1 y 2 semanas.
3. Comunicación a la comunidad de propietarios
Si la propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, es necesario comunicarles que eres el nuevo propietario. Para ello, tendrás que proporcionarles una copia de las escrituras y tu DNI.
¿Qué debo hacer si hay deudas pendientes con la comunidad de propietarios?
Es importante asegurarte de que no hay deudas pendientes con la comunidad de propietarios antes de comprar una propiedad. Si hay deudas pendientes, tendrás que hacer frente a ellas antes de poder comunicar tu nueva titularidad.
4. Contratación de seguros
Es importante contratar seguros para proteger tu propiedad. Los seguros más comunes son el seguro de hogar y el seguro de impago de alquileres (si vas a alquilar la propiedad).
¿Dónde puedo contratar seguros?
Puedes contratar seguros en cualquier compañía aseguradora. Es recomendable comparar precios y coberturas antes de contratar.
5. Actualización de la hipoteca
Si has comprado la propiedad con una hipoteca, es importante actualizar la hipoteca con la nueva titularidad. Para ello, tendrás que contactar con tu entidad financiera y proporcionarles una copia de las escrituras y tu DNI.
¿Cuánto tiempo tarda la actualización de la hipoteca?
La actualización de la hipoteca puede tardar entre 2 y 4 semanas.La firma de escrituras es solo el primer paso en la compra de una propiedad. Después de la firma de escrituras, es necesario llevar a cabo una serie de pasos para garantizar que la propiedad está a tu nombre y protegida. Esperamos que este artículo te haya sido útil para entender qué sigue después de la firma de escrituras.