Modelo 115 del IRPF: Alquileres y retención explicados

El modelo 115 del IRPF es un formulario que se utiliza para declarar y liquidar las retenciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en los alquileres de inmuebles urbanos en los que se desarrolla una actividad empresarial.

En este artículo, te brindaremos información detallada sobre el modelo 115 del IRPF, incluyendo quiénes están obligados a presentarlo, qué información debes incluir en él, cuándo y cómo se presenta, así como también te hablaremos sobre el modelo 180 y cuándo se debe presentar. Además, mencionaremos cuándo es recomendable consultar con una asesoría fiscal.

Si eres autónomo o tienes una pequeña empresa y te encuentras en la situación de alquilar un inmueble para desarrollar tu actividad económica, es importante que conozcas los aspectos relacionados con el modelo 115 del IRPF para evitar cualquier tipo de problema con la Administración Tributaria. Por lo tanto, ¡sigue leyendo para obtener toda la información necesaria!

Índice
  1. ¿Qué es el modelo 115 del IRPF?
  2. ¿Quiénes están obligados a presentarlo?
  3. ¿Qué información se debe incluir en el modelo 115?
  4. ¿Cuándo se debe presentar el modelo 115?
  5. ¿Cómo se presenta el modelo 115?
  6. ¿Qué es el modelo 180 y cuándo se debe presentar?
  7. ¿Cuándo consultar con una asesoría fiscal?

¿Qué es el modelo 115 del IRPF?

El modelo 115 del IRPF es un formulario que se utiliza para declarar y liquidar las retenciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en los alquileres de inmuebles urbanos en los que se desarrolla una actividad empresarial.

Cuando alquilas un local, oficina o cualquier otro tipo de inmueble para llevar a cabo tu actividad económica, estás obligado a retener una parte del importe del alquiler y declarar dicha retención a la Agencia Tributaria a través del modelo 115.

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De esta manera, el modelo 115 permite a la Administración Tributaria controlar y garantizar que los propietarios de los inmuebles obtengan el importe neto del alquiler, ya que la retención realizada corresponde al pago anticipado del impuesto por parte del inquilino.

¿Quiénes están obligados a presentarlo?

Están obligados a presentar el modelo 115 del IRPF aquellos autónomos y pymes que tengan un contrato de arrendamiento afecto a su actividad económica.

Es importante destacar que el modelo 115 solo se aplica a los alquileres de inmuebles urbanos en los que se desarrolla una actividad empresarial, por lo que si alquilas un inmueble para uso particular o no lo utilizas para tu actividad económica, no estarás obligado a presentar este modelo.

¿Qué información se debe incluir en el modelo 115?

En el modelo 115 del IRPF se debe incluir la siguiente información:

1. Número de empresas o personas a las que se pagan alquileres: Debes indicar el número de destinatarios del alquiler, es decir, el número de propietarios o arrendadores a los que efectúas el pago del alquiler.

2. Base de las retenciones e ingresos a cuenta: Debes indicar el importe total del alquiler que has pagado a lo largo del trimestre.

3. Retenciones e ingresos a cuenta: Debes indicar la cuantía total de las retenciones que has practicado sobre los alquileres pagados.

Si se trata de una declaración complementaria, es decir, una corrección a una declaración previa, también se debe indicar el resultado a ingresar o a devolver de dicha declaración.

Toda esta información es fundamental para que la Agencia Tributaria pueda llevar un control adecuado de las retenciones y el pago del impuesto.

¿Cuándo se debe presentar el modelo 115?

El modelo 115 del IRPF se presenta trimestralmente, es decir, cuatro veces al año. Los plazos de presentación son los siguientes:

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- Del 1 al 20 de abril: correspondiente al primer trimestre del año (enero, febrero y marzo).
- Del 1 al 20 de julio: correspondiente al segundo trimestre del año (abril, mayo y junio).
- Del 1 al 20 de octubre: correspondiente al tercer trimestre del año (julio, agosto y septiembre).
- Del 1 al 20 de enero: correspondiente al cuarto trimestre del año (octubre, noviembre y diciembre).

Es importante respetar estos plazos de presentación para evitar posibles sanciones por parte de la Administración Tributaria.

¿Cómo se presenta el modelo 115?

El modelo 115 del IRPF se puede presentar de dos formas: utilizando el certificado digital o acudiendo a una entidad bancaria colaboradora.

En el caso de utilizar el certificado digital, puedes presentar el modelo 115 de forma telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Solo necesitas tu certificado digital y acceder al apartado correspondiente para completar y presentar el formulario.

Si prefieres acudir a una entidad bancaria colaboradora, debes completar el formulario en papel, imprimirlo y presentarlo en la entidad bancaria junto con el importe correspondiente de las retenciones.

¿Qué es el modelo 180 y cuándo se debe presentar?

Además del modelo 115, es necesario presentar el modelo 180 al final del año, junto con el último trimestre. El modelo 180 es un resumen anual de las retenciones declaradas a través del modelo 115.

En el modelo 180 se debe incluir la información de todas las retenciones practicadas y declaradas durante el año, agrupadas por destinatario del alquiler. De esta manera, es un resumen que permite a la Agencia Tributaria tener una visión global de las retenciones realizadas en los alquileres de inmuebles urbanos afectos a una actividad económica.

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El plazo de presentación del modelo 180 es del 1 al 30 de enero, coincidiendo con la presentación del último trimestre del modelo 115.

¿Cuándo consultar con una asesoría fiscal?

Si tienes dudas o no estás seguro acerca de cómo cumplimentar correctamente el modelo 115 del IRPF, es recomendable que consultes con una asesoría fiscal.

Una asesoría fiscal cuenta con profesionales especializados que pueden brindarte la orientación necesaria para cumplir correctamente con tus obligaciones fiscales y evitar posibles errores o problemas con la Administración Tributaria.

Además, te pueden asesorar en otros aspectos relacionados con tus obligaciones tributarias, como la planificación fiscal o la optimización de tus impuestos.

El modelo 115 del IRPF es un formulario fundamental para declarar y liquidar las retenciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en los alquileres de inmuebles urbanos afectos a una actividad económica. Es necesario para todos aquellos autónomos y pymes que tengan un contrato de arrendamiento relacionado con su actividad empresarial. Este formulario se presenta trimestralmente siguiendo los plazos establecidos y se puede presentar utilizando el certificado digital o acudiendo a una entidad bancaria colaboradora. Además, al final del año, se debe presentar también el modelo 180, que es un resumen anual de las retenciones declaradas. Ante cualquier duda, es recomendable consultar con una asesoría fiscal para evitar cualquier tipo de problema con la Administración Tributaria.

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